买房是一个重要的人生决策，涉及到很多方面需要考虑。以下是一些关于买房的建议和注意事项：
预算和财务规划：首先，你需要确定自己的预算和财务状况，以便确定你能负担多少房屋价格。考虑你的收入、储蓄、债务和其他支出，以确保你能承担得起购房的费用，包括首付、贷款、税费和维修费用等。
市场调研：在购房前，了解当地房地产市场的情况非常重要。了解房价、房屋类型、地理位置和未来发展计划等信息，以便你作出明智的决策。你可以通过在线房地产网站、房地产经纪人或朋友和家人的建议来获取这些信息。
选择合适的房屋类型：根据你的需求和预算，选择合适的房屋类型。考虑房屋的大小、布局、结构和外观等因素，以及房屋的位置和周边环境，如交通、学校、购物和娱乐设施等。
了解购房流程：购房过程可能比较复杂，包括签订购房合同、办理贷款、支付税费和过户等步骤。在购房前，了解这些流程和要求，以便你能够顺利地完成购房过程。
考虑未来发展和投资回报：购房不仅是为了居住，还可以作为一种投资。在购房时，考虑未来的发展和投资回报，选择有潜力和增长空间的房屋和区域。
注意房屋质量和维修：购房时，注意房屋的质量和维修情况。检查房屋的结构、电气、水管和暖气等设施是否完好，以及是否存在潜在的问题和维修需求。
寻求专业建议：购房过程中，你可以寻求房地产经纪人、律师和财务顾问等专业人士的建议和帮助。他们可以提供有关购房流程、合同和贷款等方面的专业指导，帮助你避免风险和做出明智的决策。
总之，购房是一项复杂而重要的决策，需要充分准备和考虑。通过预算和财务规划、市场调研、选择合适的房屋类型、了解购房流程、考虑未来发展和投资回报、注意房屋质量和维修以及寻求专业建议等步骤，你可以更加顺利地完成购房过程，并实现自己的住房梦想。
基本信息
书名:买房这些事儿
作者:冯仑
出版社：中信出版集团，中信出版社
出版日期：2019-07-01
ISBN：9787521705379
字数：
页码：
版次：
装帧：精装
开本：大32开
商品重量：
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房子，时刻牵动着每个中国人的神经。你跑不掉，也绕不开。
信息爆炸年代，楼市显得迷雾重重：一方面调控政策层出不穷，限购、限售、租购并举、共有产权等新名词让普通买房者摸不着头脑；另一方面一线城市住宅市场趋近饱和，新一线城市崛起，“互联网+房地产”、养老地产崭露头角，房价走向到底如何，房地产还值得投资？太多问题困扰着买房人。
“房住不炒”时代，买房应该知道的这些事儿，作者冯仑为你一一解答。
潘石屹、吴晓波、薛兆丰、雷文涛鼎力推荐！
内容提要
时代充斥着资本和转型的气息，无论是普通买房者还是房地产从业者，总是纠结、迷茫着，难以抉择。虽然市场上不乏房地产类的书籍，以系统化思维、浅显易懂的语言探讨购房逻辑与房地产商业模式等问题的却很少。
在本书中，作者凭借20余年房地产从业经验和对市场的观察，用有趣的故事把复杂的房地产问题讲得通俗易懂，同时，为普通买房者及房地产从业者提供了一种新的视角。
本书从心态与观念、政策与调控、趋势与方向、税收与成本、数据与涨跌、时机与准备、城市与房价等多个层面直击买房者关心的核心问题，帮读者厘清买房全流程，精准分析楼市政策背后的逻辑，拓展房产财富视野。
目录
自序
01 心态与观念
买不到房的8种人
你给房子送终，还是房子给你送终
大城市一张床，还是小城市一套房
学区房就是一面照妖镜
买方可以买来幸福
男性买房 vs 女性买房
02 政策与调控
中国房市的无规律调控
解决房价问题不看市场，看市长
向新加坡学调控智慧和社会公平
调控房价，不如调控预期
为什么我喜欢到美国学习房地产
03 趋势与方向
“房住不炒”后的10个变化
限售：楼市新常态
调控的目标、方向与结果
6个置业机遇
04 税收与成本
房地产税落地是狼来了
从买房到持有房产，你被“税”了多少次
新房、房、商住房哪个交税更少
买房、租房哪个更划算
学区房价值与成本
05 数据与涨跌
判断房价涨跌的8个指标
房价下降可信
别信“金九银十”
日光盘谎言
如何判断拐点
06 判断与决定
首付贷比毒品可怕
小产权房不会复活
真优惠与伪优惠
房价的影响因子
当开盘摇号成为楼市主旋律
07 时机与准备
买房准备：多角度评估、择机买入
房价、调控与时机
年末年初，要不要买房
到底存不存在黄金出手机会
次买房、换房需谨慎
08借钱与算账
等额本金、等额本息、公积金贷款利弊分析
如何成为一个精明房奴
提前还贷款究竟合适不合适
换房的高卖低买玄机
共有产权房弃购背后的细账
09 看房与选房
中国人适合住多大的房子
为你梳理购房逻辑
8条选房指南：新房vs房
存量房时代，为什么新房仍值得买
现房购买指南
老家棚改拆迁，如何求偿
如何跟着棚改节奏买房
为什么说共有产权房可以买
10 房
房买卖流程全梳理
重新审视中国经纪人
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11 租房
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租购同权——多年媳妇熬成婆
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12 装修与物业
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13 城市与房价
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14 地域与选择
北上广深的褪色
返乡置业是一个好选择
三四线楼市走势
新一线城市
即将大涨的城市坐标
15 投资与升级
当房奴，不如当岛主
度假地产购买攻略
当保险资本介入养老地产
房地产买卖的本质
地产行业有没有下一个风口
区块链、大数据、人工智能时代的居住体验
作者介绍
序言
著者:冯仑;
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