房产代持协议书范本说明

摘要：
本文旨在提供一个房产代持协议书范本的说明，帮助读者了解代持协议的基本结构和关键条款。该范本涵盖了代持双方的基本信息、代持房产的描述、代持期限、权利义务、风险承担、违约责任等内容，为双方提供明确的法律依据和操作指南。

一、代持双方基本信息

• 甲方（委托人）：包括姓名/名称、身份证件号码/统一社会信用代码等基本信息。
• 乙方（受托人）：同样包括姓名/名称、身份证件号码/统一社会信用代码等基本信息。

二、代持房产描述

• 房产位置：明确房产的具体地址。
• 房产性质：描述房产的类型（如住宅、商业用房等）和产权状况（如商品房、经济适用房等）。

三、代持期限

• 明确代持的起止日期，以及是否允许提前终止代持协议。

四、权利义务

• 甲方权利与义务：如支付代持费用、提供必要的房产信息等。
• 乙方权利与义务：如妥善保管房产、代表甲方处理与房产相关的事务等。

五、风险承担

• 明确在代持期间，房产可能面临的风险（如市场波动、政策变化等）由哪一方承担。

六、违约责任

• 列出违反代持协议的一方应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

• 约定在履行代持协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

总结：

房产代持协议书范本为代持双方提供了一个明确、规范的法律框架，有助于保障双方的权益和减少纠纷。在实际操作中，双方应根据具体情况对范本中的条款进行适当修改和补充，以确保代持协议的合法性和有效性。同时，建议在签订代持协议前，双方充分沟通并咨询专业律师的意见，以确保代持协议能够真正达到双方的预期目标。

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