商铺租赁合同范本说明
摘要:
本文旨在提供一个商铺租赁合同范本的详细说明,帮助租赁双方了解合同内容、权利和义务,确保租赁过程合法、公正。范本包括合同的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金与支付方式、维修与保养、合同变更与终止、违约责任等关键条款。
一、合同基本信息
- 合同编号:唯一标识合同的编号。
- 出租人信息:包括姓名/名称、地址、联系方式等。
- 承租人信息:包括姓名/名称、地址、联系方式等。
- 签订日期:双方签署合同的日期。
二、租赁物描述
- 商铺位置:明确商铺的具体位置、面积等信息。
- 商铺用途:规定商铺的用途,如商业、餐饮等。
三、租赁期限
- 起租日期:租赁开始的时间。
- 到期日期:租赁结束的时间。
- 续租约定:如有续租意向,应在此部分明确。
四、租金与支付方式
- 租金金额:明确每月或每年的租金数额。
- 支付方式:规定租金的支付方式,如月付、季付等。
- 支付时间:规定租金支付的具体时间。
五、维修与保养
- 出租人责任:规定出租人在维修与保养方面的责任。
- 承租人责任:规定承租人在维修与保养方面的责任。
六、合同变更与终止
- 合同变更:规定合同变更的条件和程序。
- 合同终止:规定合同终止的条件和程序。
七、违约责任
- 出租人违约责任:明确出租人违约时的责任和处理方式。
- 承租人违约责任:明确承租人违约时的责任和处理方式。
八、其他条款
- 争议解决:规定双方争议的解决方式,如仲裁、诉讼等。
- 附加条款:根据双方协商,可添加其他附加条款。
总结:
本文提供了一个商铺租赁合同范本的详细说明,涵盖了合同的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金与支付方式、维修与保养、合同变更与终止、违约责任以及其他条款。这份范本旨在帮助租赁双方明确各自的权利和义务,确保租赁过程的合法性和公正性。在实际使用中,双方应根据具体情况对范本进行适当修改,并在签署合同前充分协商,确保合同条款的明确和可执行。
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