小产权房买卖合同模板说明

摘要：

本文旨在提供一份详尽的小产权房买卖合同模板，以便买卖双方在进行小产权房交易时能够明确双方的权利与义务，减少纠纷的发生。本文将对模板中的关键条款进行解释，并强调买卖双方在签订合同前应注意的事项。

一、合同双方

1. 卖方信息：详细填写卖方的姓名、身份证号码、联系方式和房屋产权证明等信息。
2. 买方信息：详细填写买方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。

二、房屋描述

1. 房屋位置：明确房屋的具体位置，包括所在城市、区县、街道、门牌号等。
2. 房屋面积：注明房屋的建筑面积、套内面积等。
3. 房屋结构：描述房屋的户型、楼层、朝向等。
4. 房屋权属：明确房屋为小产权房，并注明卖方对该房屋的权属情况。

三、交易条款

1. 交易价格：明确双方商定的房屋交易价格及支付方式。
2. 交易日期：约定双方办理房屋交易手续的具体日期。
3. 违约责任：规定双方在合同履行过程中如违约应承担的责任。

四、房屋现状与质量保证

1. 房屋现状：描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。
2. 质量保证：卖方应对房屋的质量进行保证，并承担因质量问题产生的维修责任。

五、其他约定

1. 税费承担：明确房屋交易过程中产生的税费由哪一方承担。
2. 争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

总结：

小产权房买卖合同是买卖双方在进行小产权房交易时的重要法律文件，双方应认真阅读并充分理解合同中的各项条款。在签订合同前，双方应确保所提供的信息真实有效，并对房屋的现状和质量进行充分了解。在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，确保交易的顺利进行。如有任何疑问或争议，双方应及时沟通并寻求合法途径解决。通过遵循本文提供的小产权房买卖合同模板和注意事项，买卖双方可以更加安全、顺利地完成小产权房的交易。

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