上海市住房租赁合同备案通知书

摘要：
本文旨在详细说明上海市住房租赁合同备案通知书的重要性、办理流程、所需材料及其作用，帮助读者更好地理解和遵循相关规定，确保住房租赁合同的合法性和有效性。

一、备案通知书的重要性

1. 法律合规性
根据上海市相关法规，住房租赁合同必须进行备案。备案通知书是合同备案的法定证明，具有法律效力。

2. 保障权益
备案通知书能够保障租赁双方的合法权益，确保合同内容真实、合法、有效，减少纠纷的发生。

二、办理流程

1. 准备材料
租赁双方需准备有效身份证件、房屋产权证明或房屋租赁合同等相关材料。

2. 提交申请
将所需材料提交至所在区县的房地产交易中心或相关部门。

3. 审核备案
相关部门对提交的材料进行审核，如无误，则进行备案登记，并颁发上海市住房租赁合同备案通知书。

三、所需材料

1. 租赁双方有效身份证件
包括身份证、护照等有效证件。

2. 房屋产权证明
如房产证、土地证等。

3. 住房租赁合同
双方签订的住房租赁合同原件。

4. 其他相关材料
如委托代理人的授权委托书等。

四、备案通知书的作用

1. 证明合同有效性
备案通知书是证明住房租赁合同有效性的法定文件，可作为双方权益保障的依据。

2. 办理相关手续
在办理居住证、子女入学等需要证明租赁关系的手续时，备案通知书具有重要作用。

总结：

上海市住房租赁合同备案通知书是确保住房租赁合同合法性和有效性的重要文件。租赁双方应了解备案流程、准备所需材料，并遵循相关规定办理备案手续。通过合法备案，可以保障双方权益，减少纠纷，为租赁关系提供有力保障。同时，备案通知书在办理相关手续时也具有重要作用。因此，租赁双方应重视备案通知书的办理和保存，确保租赁关系的合法性和稳定性。

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